房价会降吗(房价会大幅降吗)
资讯
2023-12-02
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1. 房价会降吗,房价会大幅降吗?
房价可以降! 房价不会大幅降! 没人知道时间答案
房价下降的话题万民瞩目、翘首以盼。但很多事情不是以个人意志为转移,不是想降就能降,不是想降就会降,想降就敢降!闲言少叙,就说核心三点:
一、房价可以降
光是降房价是个太容易的事情了。谁都可以想出解决办法:地方大量低价供应土地、设定开发商合理利润、设定销售价格上限、持续五年以上,房价问题就解决了!目前设定销售价格上限很多地方做到了,也倒逼了开发商的利润空间。可最重要的第一点呢?谁来解决?谁会来解决?谁敢来解决?谁有那么长寿命能等到那一天?
二、房价不会大降
从前、当下及今后的市场肯定是小调整不断,大降不可能的趋势。目的自然是为了健康发展。什么叫健康发展?前提是得活着,还得活的不错,才能叫健康!都卧病在床了还去哪儿健康?为了健康就得适当的锻炼锻炼,吃点儿苦头。锻炼好了才能继续往前跑!
什么叫大降?30%以上,当然像环京楼市这种前期炒作过于疯狂又没有太多实际需求支撑的个例除外,这样不听话的孩子就得50%起了。超过了三成就超过了一些房产的首付比例,之前银行提高首付比例不是白忙活的,术语叫“风控”。把“控”留给自己,把“风”留给个人,他也算是真厚道!谁都不希望大批量的人还上一两年贷款就不还了,包括银行自己。要是一出门就能碰到一大批“负翁”,谁都闹心!心情都不会太好。“七伤拳”听说,谁见过真用的?
所以,降而不大降是最理智、最安全、最长远、最和谐的选择!没有之一
小降怡情,大降伤身。
三、没人知道大幅降价的时间
首先,它也许根本就不存在!一个经济飞速发展、人口持续增长、收入不断提高、住房品质不断改善的社会,你让他房价大幅度下降?可行性真的很高吗?
谁都不得不承认现在房价存在泡沫,只是对程度的认知标准问题。应对策略也只有两条路:一是再吹大点儿,二是捅破。如果是后者,那得有几个前提:
1、金融稳定
2、外部环境不能太恶略
3、地方小兄弟们的债务得到解决
4、土地收益占比不能高,否则没饭吃
5、不能一蹴而就,大哥受不了,短期损失太大
结合这几点再去判断什么时间可以大幅度降价才是比较合理的。不知哪位高人可以给出准确时间点?
关注“东堂议房”,分享更多楼市经验!
2. 房价还会再降吗?
中央的要求,慢撒气,稳着落。所以大方向应该是有所下降的。不过,短时间应该不会太明显。总体来说,国家现在开始由土地财政向税收财政转变。房企也在由销售房产向管理房产转型。这个进程到了一定程度,房价就会降的!
降价也有两种形式,直接降价或者时间换空间,长时间横盘,依靠货币贬值降价。也可能两者都有。
3. 房价会降吗?
房价会因市场供求关系、经济环境、政策变化等因素而发生波动。目前,中国房地产市场整体处于稳中向好的状态。虽然近期一些城市的房价出现了一些波动,但总体来看,房价仍然保持着较为稳定的趋势。
未来,随着政策的不断调整和市场的变化,房价可能会发生一定的波动,但不会出现大幅度下跌的情况。因此,购房者在选择购房时,应该综合考虑自身需求和经济能力,理性购房。
4. 房价还能下降吗?
可能性比较小。目前,我国的经济发展趋势总体上处于逐渐上升阶段。经济的发展是能够反映房价的走势的。同时,当前需要购房的人员还是比较多的,故房价下降的趋势较小。
5. 房价下降的因素有哪些?
这次的经济萧条要比08年还要严重,房价下跌是必然趋势!主要城市都在限购,限贷,控制银行风险,大家都是在拿银行的钱在炒房,银行不贷款了,也就没有资金来源了,实体经济挣钱困难,老百姓银行存款降低,06年房价上涨已经套住了一部分人,股市又套住了一部分人,消费力也跟不上了。能抗过去经济危机你就能赢,扛不住的就要倾家荡产,我身边有一个月还房贷15万的,现在已经扛不起了,所以他就是填坑的,没有任何办法,这个世界就是适者生存!杠杆不是老百姓玩的东西!没有买房的朋友,房价跌到一定程度,还是可以购买的,也就是炒房客所谓的抄底,熬过了经济危机个人觉得房地产依然会继续上涨。经济不可能直线上涨,也不可能直线下跌。
6. 2023年下半年楼价还会下降吗?
无法确定。
1.房价涨与跌往往受到市场供需以及政策变化等多种因素的影响,因此预测房价未来的变化趋势是极为困难的。
2.2023年下半年,期间政府可能会出台相关政策来调节楼市,同时市场供需也会有所变化,所以无法确知房价的涨跌。
7. 奥运会开完后房价会跌吗?
专家认为,所谓的“后奥运效应”主要是心理层面的影响。可以预见的是,销售量降到“冰点”的北京楼市一时难以再现“金九银十”传统销售旺季。
但没有迹象表明,北京奥运会结束后楼市会发生根本改变。也就是说,北京楼市既不会因奥运结束而回暖,也不可能因奥运结束而房价大跌。奥运会不会成为北京楼市“拐点”的标志。专家指出,北京楼市会继续延续此前多月的发展轨迹。首先,与深圳等地房地产市场相比,北京房地产市场是有真实需求拉动的,不会因奥运结束而大幅减少。
据戴德梁行统计,北京市的居住需求中主动需求占百分之五十多,因拆迁等造成的被动需求略占百分之十左右,外来需求则占百分之三十多。
其次,奥运会不是北京房地产市场发展的决定因素。近年来北京房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因。但奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的主要需求之间并没有直接关联。可以说,相比于政府的宏观调控政策,奥运会对房地产市场的影响有限。
再者,目前全国房地产市场不景气态势已很明显。
下半年房价继续调整有其必然性,但北京房价大幅下降的可能性不大。
与降价销售尽快回笼资金相比,开发商宁可选择卖地、项目转让或股权合作的方式融资自救。
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1. 房价会降吗,房价会大幅降吗?
房价可以降! 房价不会大幅降! 没人知道时间答案
房价下降的话题万民瞩目、翘首以盼。但很多事情不是以个人意志为转移,不是想降就能降,不是想降就会降,想降就敢降!闲言少叙,就说核心三点:
一、房价可以降
光是降房价是个太容易的事情了。谁都可以想出解决办法:地方大量低价供应土地、设定开发商合理利润、设定销售价格上限、持续五年以上,房价问题就解决了!目前设定销售价格上限很多地方做到了,也倒逼了开发商的利润空间。可最重要的第一点呢?谁来解决?谁会来解决?谁敢来解决?谁有那么长寿命能等到那一天?
二、房价不会大降
从前、当下及今后的市场肯定是小调整不断,大降不可能的趋势。目的自然是为了健康发展。什么叫健康发展?前提是得活着,还得活的不错,才能叫健康!都卧病在床了还去哪儿健康?为了健康就得适当的锻炼锻炼,吃点儿苦头。锻炼好了才能继续往前跑!
什么叫大降?30%以上,当然像环京楼市这种前期炒作过于疯狂又没有太多实际需求支撑的个例除外,这样不听话的孩子就得50%起了。超过了三成就超过了一些房产的首付比例,之前银行提高首付比例不是白忙活的,术语叫“风控”。把“控”留给自己,把“风”留给个人,他也算是真厚道!谁都不希望大批量的人还上一两年贷款就不还了,包括银行自己。要是一出门就能碰到一大批“负翁”,谁都闹心!心情都不会太好。“七伤拳”听说,谁见过真用的?
所以,降而不大降是最理智、最安全、最长远、最和谐的选择!没有之一
小降怡情,大降伤身。
三、没人知道大幅降价的时间
首先,它也许根本就不存在!一个经济飞速发展、人口持续增长、收入不断提高、住房品质不断改善的社会,你让他房价大幅度下降?可行性真的很高吗?
谁都不得不承认现在房价存在泡沫,只是对程度的认知标准问题。应对策略也只有两条路:一是再吹大点儿,二是捅破。如果是后者,那得有几个前提:
1、金融稳定
2、外部环境不能太恶略
3、地方小兄弟们的债务得到解决
4、土地收益占比不能高,否则没饭吃
5、不能一蹴而就,大哥受不了,短期损失太大
结合这几点再去判断什么时间可以大幅度降价才是比较合理的。不知哪位高人可以给出准确时间点?
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2. 房价还会再降吗?
中央的要求,慢撒气,稳着落。所以大方向应该是有所下降的。不过,短时间应该不会太明显。总体来说,国家现在开始由土地财政向税收财政转变。房企也在由销售房产向管理房产转型。这个进程到了一定程度,房价就会降的!
降价也有两种形式,直接降价或者时间换空间,长时间横盘,依靠货币贬值降价。也可能两者都有。
3. 房价会降吗?
房价会因市场供求关系、经济环境、政策变化等因素而发生波动。目前,中国房地产市场整体处于稳中向好的状态。虽然近期一些城市的房价出现了一些波动,但总体来看,房价仍然保持着较为稳定的趋势。
未来,随着政策的不断调整和市场的变化,房价可能会发生一定的波动,但不会出现大幅度下跌的情况。因此,购房者在选择购房时,应该综合考虑自身需求和经济能力,理性购房。
4. 房价还能下降吗?
可能性比较小。目前,我国的经济发展趋势总体上处于逐渐上升阶段。经济的发展是能够反映房价的走势的。同时,当前需要购房的人员还是比较多的,故房价下降的趋势较小。
5. 房价下降的因素有哪些?
这次的经济萧条要比08年还要严重,房价下跌是必然趋势!主要城市都在限购,限贷,控制银行风险,大家都是在拿银行的钱在炒房,银行不贷款了,也就没有资金来源了,实体经济挣钱困难,老百姓银行存款降低,06年房价上涨已经套住了一部分人,股市又套住了一部分人,消费力也跟不上了。能抗过去经济危机你就能赢,扛不住的就要倾家荡产,我身边有一个月还房贷15万的,现在已经扛不起了,所以他就是填坑的,没有任何办法,这个世界就是适者生存!杠杆不是老百姓玩的东西!没有买房的朋友,房价跌到一定程度,还是可以购买的,也就是炒房客所谓的抄底,熬过了经济危机个人觉得房地产依然会继续上涨。经济不可能直线上涨,也不可能直线下跌。
6. 2023年下半年楼价还会下降吗?
无法确定。
1.房价涨与跌往往受到市场供需以及政策变化等多种因素的影响,因此预测房价未来的变化趋势是极为困难的。
2.2023年下半年,期间政府可能会出台相关政策来调节楼市,同时市场供需也会有所变化,所以无法确知房价的涨跌。
7. 奥运会开完后房价会跌吗?
专家认为,所谓的“后奥运效应”主要是心理层面的影响。可以预见的是,销售量降到“冰点”的北京楼市一时难以再现“金九银十”传统销售旺季。
但没有迹象表明,北京奥运会结束后楼市会发生根本改变。也就是说,北京楼市既不会因奥运结束而回暖,也不可能因奥运结束而房价大跌。奥运会不会成为北京楼市“拐点”的标志。专家指出,北京楼市会继续延续此前多月的发展轨迹。首先,与深圳等地房地产市场相比,北京房地产市场是有真实需求拉动的,不会因奥运结束而大幅减少。
据戴德梁行统计,北京市的居住需求中主动需求占百分之五十多,因拆迁等造成的被动需求略占百分之十左右,外来需求则占百分之三十多。
其次,奥运会不是北京房地产市场发展的决定因素。近年来北京房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因。但奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的主要需求之间并没有直接关联。可以说,相比于政府的宏观调控政策,奥运会对房地产市场的影响有限。
再者,目前全国房地产市场不景气态势已很明显。
下半年房价继续调整有其必然性,但北京房价大幅下降的可能性不大。
与降价销售尽快回笼资金相比,开发商宁可选择卖地、项目转让或股权合作的方式融资自救。
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